Nørgårdsvej 23, 9881 Bindslev — Villa · 173 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.319 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.864 kr/m².957.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.249.241 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.425.651 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Ejerandel overdraget
1990apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	161 m	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Østerbro 3 9881 Bindslev	160 m²	606 m	08-06-2026	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Lævej 9 9881 Bindslev	145 m²	172 m	01-02-2026	1.060.000 kr.	7.310 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	373 m	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	367 m	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²
Ålevej 10 9881 Bindslev	140 m²	228 m	12-01-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	717 m	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	131 m²	199 m	19-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Stærevej 6 9881 Bindslev	219 m²	140 m	14-12-2023	1.195.000 kr.	5.457 kr./m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	396 m	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu