Prisvurdering · 9881 Bindslev

Gl Uggerbyvej 3

Villa · 63 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 991 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.301 kr/m².645.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 4.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.147 kr/m²-37,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering356.039 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 362.717 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,47 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2012 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 356.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Uggerbyvej 5 9881 Bindslev	101 m²	38 m	14-08-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Sellebjergvej 3 9881 Bindslev	98 m²	559 m	03-10-2024	645.000 kr.	6.582 kr./m²
Havevej 5 9881 Bindslev	102 m²	214 m	26-02-2025	565.000 kr.	5.539 kr./m²
Laksevej 5 9881 Bindslev	101 m²	351 m	12-06-2024	530.000 kr.	5.248 kr./m²
Nørrebro 42 9881 Bindslev	107 m²	323 m	05-03-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Kirkevej 5 9881 Bindslev	109 m²	1,7 km	20-10-2023	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	384 m	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²
Skagensvej 79, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	4,3 km	09-05-2025	450.000 kr.	4.945 kr./m²
Buen 29 9881 Bindslev	119 m²	873 m	10-06-2026	350.000 kr.	2.941 kr./m²
Løgtenvej 23, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	4,5 km	16-03-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu