Prisvurdering · 9881 Bindslev

Parkvej 28

Villa · 170 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.109 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.660 kr/m².879.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.043.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,25 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1994majEjerskifte
1987Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	391 m	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Østerbro 3 9881 Bindslev	160 m²	440 m	08-06-2026	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	68 m	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Lævej 9 9881 Bindslev	145 m²	376 m	01-02-2026	1.060.000 kr.	7.310 kr./m²
Ålevej 10 9881 Bindslev	140 m²	433 m	12-01-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	522 m	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	131 m²	111 m	19-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	658 m	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	539 m	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	332 m	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu