Mosbjergvej 49B

Landejendom · 118 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 15.387 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 15387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.996 kr/m².8.748.333 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosbjergvej gns: 27.002 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 19.080 kr/m²+41,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.481.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,63 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (landejendom)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbjergvej 44 9881 Bindslev	195 m²	675 m	11-12-2024	19.500.000 kr.	100.000 kr./m²
Mosbjergvej 38 9881 Bindslev	191 m²	992 m	18-02-2025	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Kirkevej 4 9881 Bindslev	148 m²	3,9 km	04-08-2025	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Trynmosevej 4 9881 Bindslev	177 m²	2,0 km	22-05-2024	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Præstevejen 6, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	5,8 km	09-09-2025	2.510.000 kr.	22.212 kr./m²
Ejåsvej 1 9881 Bindslev	187 m²	2,2 km	15-02-2024	2.275.000 kr.	12.166 kr./m²
Sdr Bindslevvej 3 9881 Bindslev	189 m²	3,1 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	9.259 kr./m²
Øster Tverstedvej 9 9881 Bindslev	229 m²	4,5 km	12-11-2024	39.300.000 kr.	171.616 kr./m²
Skagensvej 86, Tversted 9881 Bindslev	207 m²	6,6 km	07-01-2026	6.250.000 kr.	30.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu