Spurvevej 9, 9881 Bindslev — Villa · 215 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 994 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 994 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.244 kr/m².1.047.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 3.605 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.147 kr/m²-49,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.107.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1972jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	27 m	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²
Stærevej 6 9881 Bindslev	219 m²	56 m	14-12-2023	1.195.000 kr.	5.457 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	472 m	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²
Vibevej 1 9881 Bindslev	241 m²	175 m	04-10-2025	600.000 kr.	2.490 kr./m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	832 m	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	263 m	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Skrubbeltrangvej 8 9881 Bindslev	236 m²	806 m	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.686 kr./m²
Østerbro 3 9881 Bindslev	160 m²	709 m	08-06-2026	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Mosbjergvej 27 9881 Bindslev	211 m²	2,7 km	14-11-2023	1.850.000 kr.	8.768 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	424 m	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu