Hejrevej 62

Villa · 177 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 711 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.243 kr/m².5.775.500 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.110.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,60 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.110.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 31 4000 Roskilde	176 m²	274 m	31-05-2026	8.700.000 kr.	49.432 kr./m²
Hejrevej 31 4000 Roskilde	176 m²	274 m	15-02-2026	8.700.000 kr.	49.432 kr./m²
Hejrevej 56 4000 Roskilde	144 m²	52 m	13-06-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Hejrevej 29 4000 Roskilde	213 m²	296 m	11-11-2024	8.200.000 kr.	38.498 kr./m²
Hejrevej 11 4000 Roskilde	142 m²	451 m	04-06-2026	6.155.000 kr.	43.345 kr./m²
Hejrevej 51 4000 Roskilde	133 m²	117 m	19-01-2025	4.450.000 kr.	33.459 kr./m²
Hejrevej 44 4000 Roskilde	122 m²	153 m	19-08-2026	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Hejrevej 38 4000 Roskilde	94 m²	201 m	31-07-2025	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hejrevej 57 4000 Roskilde	91 m²	70 m	23-10-2025	4.695.000 kr.	51.593 kr./m²
Ternevej 66 4000 Roskilde	175 m²	280 m	21-12-2023	3.455.000 kr.	19.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu