Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hejrevej 61

Villa · 169 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.632 kr/m².5.995.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk169 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.965.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,20 pct. siden jan. 2015
902k2,7M4,4M6,2M7,9M19921996200020042008201220162020202411. jan. 20152.949.000 kr.I dag · vores estimat6.965.507 kr.Markedet · 1992944.034 kr.Markedet · 1993926.627 kr.Markedet · 19941.036.477 kr.Markedet · 19951.266.317 kr.Markedet · 19961.143.454 kr.Markedet · 19971.491.594 kr.Markedet · 19981.617.668 kr.Markedet · 19991.922.375 kr.Markedet · 20001.992.341 kr.Markedet · 20012.025.634 kr.Markedet · 20022.206.633 kr.Markedet · 20032.388.477 kr.Markedet · 20042.427.516 kr.Markedet · 20052.507.284 kr.Markedet · 20063.479.372 kr.Markedet · 20074.152.499 kr.Markedet · 20083.475.823 kr.Markedet · 20092.985.385 kr.Markedet · 20102.858.297 kr.Markedet · 20112.697.747 kr.Markedet · 20122.498.327 kr.Markedet · 20133.085.602 kr.Markedet · 20143.068.364 kr.Markedet · 20153.136.471 kr.Markedet · 20163.788.304 kr.Markedet · 20173.636.711 kr.Markedet · 20183.790.332 kr.Markedet · 20193.953.248 kr.Markedet · 20204.472.416 kr.Markedet · 20215.012.709 kr.Markedet · 20225.681.780 kr.Markedet · 20235.048.368 kr.Markedet · 20245.240.690 kr.Markedet · 20255.902.663 kr.Markedet · 20266.592.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2015 · Alm. Salg
2.949.000 kr.
I dag · vores estimat
6.965.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg2.949.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejrevej 31
4000 Roskilde		176 m²241 m31-05-20268.700.000 kr.49.432 kr./m²
Hejrevej 31
4000 Roskilde		176 m²241 m15-02-20268.700.000 kr.49.432 kr./m²
Hejrevej 56
4000 Roskilde		144 m²40 m13-06-20243.500.000 kr.24.306 kr./m²
Hejrevej 11
4000 Roskilde		142 m²420 m04-06-20266.155.000 kr.43.345 kr./m²
Hejrevej 51
4000 Roskilde		133 m²86 m19-01-20254.450.000 kr.33.459 kr./m²
Hejrevej 29
4000 Roskilde		213 m²264 m11-11-20248.200.000 kr.38.498 kr./m²
Hejrevej 44
4000 Roskilde		122 m²127 m19-08-20265.200.000 kr.42.623 kr./m²
Hejrevej 38
4000 Roskilde		94 m²175 m31-07-20254.700.000 kr.50.000 kr./m²
Hejrevej 57
4000 Roskilde		91 m²35 m23-10-20254.695.000 kr.51.593 kr./m²
Ternevej 86
4000 Roskilde		168 m²264 m20-08-20245.650.000 kr.33.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden