Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hejrevej 47

Villa · 204 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 712 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.131 kr/m².6.083.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.833.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,38 pct. siden feb. 2018
1,1M3,2M5,3M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20183.430.000 kr.I dag · vores estimat7.833.414 kr.Markedet · 19921.139.544 kr.Markedet · 19931.118.532 kr.Markedet · 19941.251.132 kr.Markedet · 19951.528.572 kr.Markedet · 19961.380.264 kr.Markedet · 19971.800.504 kr.Markedet · 19981.952.688 kr.Markedet · 19992.320.500 kr.Markedet · 20002.404.956 kr.Markedet · 20012.445.144 kr.Markedet · 20022.663.628 kr.Markedet · 20032.883.132 kr.Markedet · 20042.930.256 kr.Markedet · 20053.026.544 kr.Markedet · 20064.199.952 kr.Markedet · 20075.012.484 kr.Markedet · 20084.195.668 kr.Markedet · 20093.603.660 kr.Markedet · 20103.450.252 kr.Markedet · 20113.256.452 kr.Markedet · 20123.015.732 kr.Markedet · 20133.724.632 kr.Markedet · 20143.703.824 kr.Markedet · 20153.786.036 kr.Markedet · 20164.572.864 kr.Markedet · 20174.389.876 kr.Markedet · 20184.575.312 kr.Markedet · 20194.771.968 kr.Markedet · 20205.398.656 kr.Markedet · 20216.050.844 kr.Markedet · 20226.858.480 kr.Markedet · 20236.093.888 kr.Markedet · 20246.326.040 kr.Markedet · 20257.125.108 kr.Markedet · 20267.957.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
3.430.000 kr.
I dag · vores estimat
7.833.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg3.430.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejrevej 29
4000 Roskilde		213 m²151 m11-11-20248.200.000 kr.38.498 kr./m²
Hejrevej 31
4000 Roskilde		176 m²128 m31-05-20268.700.000 kr.49.432 kr./m²
Hejrevej 31
4000 Roskilde		176 m²128 m15-02-20268.700.000 kr.49.432 kr./m²
Hejrevej 56
4000 Roskilde		144 m²95 m13-06-20243.500.000 kr.24.306 kr./m²
Hejrevej 11
4000 Roskilde		142 m²307 m04-06-20266.155.000 kr.43.345 kr./m²
Hejrevej 51
4000 Roskilde		133 m²28 m19-01-20254.450.000 kr.33.459 kr./m²
Hejrevej 44
4000 Roskilde		122 m²29 m19-08-20265.200.000 kr.42.623 kr./m²
Svanevej 16B
4000 Roskilde		200 m²251 m27-12-20238.100.000 kr.40.500 kr./m²
Svanevej 38
4000 Roskilde		196 m²126 m12-06-20243.725.000 kr.19.005 kr./m²
Rørsangervej 12
4000 Roskilde		198 m²310 m19-02-20254.100.000 kr.20.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden