Hejrevej 19

Villa · 99 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1991. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 708 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.621 kr/m².5.430.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.236.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,09 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.236.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1991Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 38 4000 Roskilde	94 m²	185 m	31-07-2025	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hejrevej 57 4000 Roskilde	91 m²	319 m	23-10-2025	4.695.000 kr.	51.593 kr./m²
Hejrevej 44 4000 Roskilde	122 m²	233 m	19-08-2026	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Hejrevej 51 4000 Roskilde	133 m²	269 m	19-01-2025	4.450.000 kr.	33.459 kr./m²
Hejrevej 11 4000 Roskilde	142 m²	66 m	04-06-2026	6.155.000 kr.	43.345 kr./m²
Hejrevej 56 4000 Roskilde	144 m²	333 m	13-06-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Hejrevej 31 4000 Roskilde	176 m²	114 m	31-05-2026	8.700.000 kr.	49.432 kr./m²
Hejrevej 31 4000 Roskilde	176 m²	114 m	15-02-2026	8.700.000 kr.	49.432 kr./m²
Rørsangervej 15 4000 Roskilde	99 m²	159 m	03-08-2024	3.800.000 kr.	38.384 kr./m²
Præstemarksvej 76 4000 Roskilde	101 m²	81 m	17-09-2025	4.407.000 kr.	43.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu