Hejmdalsvej 12

Villa · 154 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 490 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.772 kr/m².2.662.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejmdalsvej gns: 15.605 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.991.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,66 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejmdalsvej 2 8920 Randers NV	113 m²	127 m	15-02-2025	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Tranekærsvej 10 8920 Randers NV	153 m²	411 m	09-09-2025	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Sleipnersvej 10 8920 Randers NV	149 m²	249 m	08-09-2026	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Nyvangsvej 92 8920 Randers NV	153 m²	488 m	05-07-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Hobrovej 75 8920 Randers NV	154 m²	552 m	28-07-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Humlehaven 11 8920 Randers NV	159 m²	353 m	17-03-2025	2.435.000 kr.	15.314 kr./m²
Hobrovej 94 8920 Randers NV	159 m²	371 m	09-10-2024	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²
Karetmagervej 12 8920 Randers NV	155 m²	595 m	17-10-2024	2.825.000 kr.	18.226 kr./m²
Højvangsvej 16, Randers By 8920 Randers NV	150 m²	481 m	04-07-2026	3.330.000 kr.	22.200 kr./m²
Yrsavej 20 8920 Randers NV	144 m²	188 m	08-12-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu