Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hobrovej 116, 2. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 2190 m²
Bebygget areal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.726 kr/m².762.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 9.568 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.679 kr/m²+24,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering741.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,06 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2002 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 741.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 118, 2. tv 8920 Randers NV	78 m²	16 m	16-04-2024	1.010.000 kr.	12.949 kr./m²
Hobrovej 112, st. tv 8920 Randers NV	78 m²	36 m	16-03-2026	780.000 kr.	10.000 kr./m²
Hobrovej 114, 2. tv 8920 Randers NV	76 m²	23 m	18-11-2024	790.000 kr.	10.395 kr./m²
Hobrovej 122, 1. tv 8920 Randers NV	63 m²	49 m	29-06-2024	550.000 kr.	8.730 kr./m²
Gl. Hobrovej 29, st. th 8920 Randers NV	82 m²	206 m	22-11-2024	770.000 kr.	9.390 kr./m²
Gl. Hobrovej 29, 1. th 8920 Randers NV	82 m²	206 m	09-06-2024	880.000 kr.	10.732 kr./m²
Rindsvej 38, st. th 8920 Randers NV	81 m²	331 m	07-05-2024	700.000 kr.	8.642 kr./m²
Rindsvej 40, 1. th 8920 Randers NV	81 m²	338 m	30-11-2025	780.000 kr.	9.630 kr./m²
Rindsvej 40, 2. th 8920 Randers NV	81 m²	338 m	18-09-2025	785.000 kr.	9.691 kr./m²
Rindsvej 42, 1. tv 8920 Randers NV	81 m²	346 m	10-04-2024	575.000 kr.	7.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu