Heimdalsvej 6

Villa · 141 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.302 kr/m².2.451.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 20.330 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.114 kr/m²+12,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.232.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,06 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 19 6000 Kolding	154 m²	117 m	03-02-2025	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Heimdalsvej 34 6000 Kolding	119 m²	249 m	17-01-2025	2.245.000 kr.	18.866 kr./m²
Heimdalsvej 46 6000 Kolding	103 m²	284 m	04-05-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
Heimdalsvej 44 6000 Kolding	187 m²	297 m	07-08-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Marielundsvej 2 6000 Kolding	142 m²	319 m	28-10-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Gl. Kongevej 47 6000 Kolding	145 m²	213 m	08-08-2024	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Gl. Kongevej 39 6000 Kolding	148 m²	145 m	07-10-2024	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Gudhjemsvej 9 6000 Kolding	143 m²	516 m	02-01-2025	2.320.000 kr.	16.224 kr./m²
Ringstedvej 13 6000 Kolding	141 m²	673 m	20-08-2025	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Ringstedvej 18 6000 Kolding	140 m²	672 m	08-12-2025	2.382.000 kr.	17.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu