Prisvurdering · 6000 Kolding

Gl. Kongevej 36

Villa · 128 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.400 kr/m².2.785.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 14.241 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.305.186 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.617.741 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,07 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerskifte
1995nov.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kongevej 47 6000 Kolding	145 m²	41 m	08-08-2024	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Gl. Kongevej 39 6000 Kolding	148 m²	78 m	07-10-2024	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Gl. Kongevej 45 6000 Kolding	100 m²	48 m	17-02-2025	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Gl. Kongevej 19 6000 Kolding	179 m²	291 m	07-08-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Gl. Kongevej 5 6000 Kolding	204 m²	447 m	02-10-2025	7.175.000 kr.	35.172 kr./m²
Marielundsvej 4 6000 Kolding	127 m²	510 m	24-04-2024	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Heimdalsvej 34 6000 Kolding	119 m²	122 m	17-01-2025	2.245.000 kr.	18.866 kr./m²
Slagelsevej 12 6000 Kolding	135 m²	259 m	15-01-2024	2.705.000 kr.	20.037 kr./m²
Slagelsevej 19 6000 Kolding	137 m²	301 m	18-05-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Almindingen 8 6000 Kolding	132 m²	640 m	01-01-2026	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu