Prisvurdering · 6000 Kolding

Heimdalsvej 15

Villa · 153 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.258 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1966. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.761 kr/m².2.432.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 20.330 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.128 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.128.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,42 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2023 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.128.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1966Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 19 6000 Kolding	154 m²	16 m	03-02-2025	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Heimdalsvej 6 6000 Kolding	141 m²	103 m	02-09-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Heimdalsvej 34 6000 Kolding	119 m²	166 m	17-01-2025	2.245.000 kr.	18.866 kr./m²
Heimdalsvej 44 6000 Kolding	187 m²	226 m	07-08-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Heimdalsvej 46 6000 Kolding	103 m²	219 m	04-05-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
Gl. Kongevej 39 6000 Kolding	148 m²	111 m	07-10-2024	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Slagelsevej 15 6000 Kolding	155 m²	442 m	13-02-2026	2.515.000 kr.	16.226 kr./m²
Slagelsevej 10 6000 Kolding	155 m²	451 m	29-02-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Gl. Kongevej 47 6000 Kolding	145 m²	161 m	08-08-2024	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Roskildevej 4 6000 Kolding	154 m²	573 m	25-11-2025	2.310.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu