Menu
For mæglere Log ind
Fredens Vej 2
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Fredens Vej 2

Villa · 323 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 2.736 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1967. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
323 m²
Samlet bygningsareal
381 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
2736 m²
Indbygget garage
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.061.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.256 kr/m².5.635.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk323 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.647.998 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.995.000 kr / Estimat: 9.789.384 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,26 pct. siden nov. 2021
1,3M2,9M4,5M6,1M7,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20217.000.000 kr.I dag · vores estimat7.647.998 kr.Markedet · 19921.478.694 kr.Markedet · 19931.411.833 kr.Markedet · 19941.498.720 kr.Markedet · 19951.416.678 kr.Markedet · 19961.995.817 kr.Markedet · 19972.314.618 kr.Markedet · 19982.148.273 kr.Markedet · 19992.487.423 kr.Markedet · 20002.294.592 kr.Markedet · 20012.592.398 kr.Markedet · 20022.778.446 kr.Markedet · 20032.611.132 kr.Markedet · 20042.850.475 kr.Markedet · 20053.629.874 kr.Markedet · 20063.806.878 kr.Markedet · 20074.388.924 kr.Markedet · 20084.478.718 kr.Markedet · 20094.355.332 kr.Markedet · 20103.852.744 kr.Markedet · 20113.802.033 kr.Markedet · 20123.915.083 kr.Markedet · 20133.781.038 kr.Markedet · 20143.527.160 kr.Markedet · 20154.380.849 kr.Markedet · 20163.792.020 kr.Markedet · 20173.709.978 kr.Markedet · 20184.453.201 kr.Markedet · 20194.177.036 kr.Markedet · 20204.660.890 kr.Markedet · 20215.299.138 kr.Markedet · 20225.362.769 kr.Markedet · 20235.196.424 kr.Markedet · 20245.311.089 kr.Markedet · 20255.703.211 kr.Markedet · 20265.233.569 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.647.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynsvej 101
6000 Kolding		244 m²330 m12-05-20243.300.000 kr.13.525 kr./m²
A.D. Burcharths Vej 1
6000 Kolding		243 m²713 m01-12-20242.500.000 kr.10.288 kr./m²
Borrehusvej 11
6000 Kolding		220 m²280 m14-11-20247.550.000 kr.34.318 kr./m²
Strandmøllevej 12
6000 Kolding		219 m²440 m27-05-20245.250.000 kr.23.973 kr./m²
Rædersvej 5
6000 Kolding		210 m²232 m26-09-20244.200.000 kr.20.000 kr./m²
Engen 9B, Tved
6000 Kolding		289 m²2,2 km15-12-20254.200.000 kr.14.533 kr./m²
Strandvejen 20
6000 Kolding		233 m²961 m03-06-20244.500.000 kr.19.313 kr./m²
Gl. Kongevej 5
6000 Kolding		204 m²311 m02-10-20257.175.000 kr.35.172 kr./m²
Fåborgvej 12
6000 Kolding		231 m²1,0 km11-09-20259.175.000 kr.39.719 kr./m²
Skolebakken 16, Strandhuse
6000 Kolding		268 m²2,0 km14-10-20248.500.000 kr.31.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden