Prisvurdering · 6000 Kolding

Gl. Kongevej 3

Villa · 124 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 493 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 493 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.318 kr/m².3.021.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 14.241 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.114 kr/m²-21,40 pct.
3Vores vurdering2.919.853 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.750.000 kr / Estimat: 3.287.796 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,59 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.919.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kongevej 47 6000 Kolding	145 m²	480 m	08-08-2024	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Gl. Kongevej 39 6000 Kolding	148 m²	416 m	07-10-2024	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Gl. Kongevej 45 6000 Kolding	100 m²	462 m	17-02-2025	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Gl. Kongevej 19 6000 Kolding	179 m²	215 m	07-08-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Gl. Kongevej 5 6000 Kolding	204 m²	21 m	02-10-2025	7.175.000 kr.	35.172 kr./m²
Marielundsvej 4 6000 Kolding	127 m²	147 m	24-04-2024	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Heimdalsvej 34 6000 Kolding	119 m²	537 m	17-01-2025	2.245.000 kr.	18.866 kr./m²
Castenskjoldsvej 4 6000 Kolding	134 m²	297 m	24-01-2026	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Grønningen 13 6000 Kolding	127 m²	800 m	02-04-2024	2.835.000 kr.	22.323 kr./m²
Fynsvej 47 6000 Kolding	133 m²	479 m	10-09-2025	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu