Prisvurdering · 6000 Kolding

Strandmøllevej 1

Villa · 109 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 515 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.222 kr/m².2.101.388 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmøllevej gns: 26.570 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.128 kr/m²+46,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.076.875 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.850.000 kr / Estimat: 2.467.020 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,47 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 1997 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmøllevej 14 6000 Kolding	180 m²	156 m	01-09-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Slagelsevej 41 6000 Kolding	108 m²	640 m	19-04-2025	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Heimdalsvej 46 6000 Kolding	103 m²	394 m	04-05-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
Gl. Kongevej 45 6000 Kolding	100 m²	325 m	17-02-2025	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Heimdalsvej 34 6000 Kolding	119 m²	415 m	17-01-2025	2.245.000 kr.	18.866 kr./m²
Ringstedvej 17 6000 Kolding	117 m²	753 m	18-06-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Fjordvej 13, Strandhuse 6000 Kolding	112 m²	1,2 km	03-10-2023	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Apotekervænget 51 6000 Kolding	111 m²	1,3 km	16-03-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Frejasvej 28 6000 Kolding	106 m²	1,3 km	08-07-2024	1.928.888 kr.	18.197 kr./m²
Sommerfuglevej 4B 6000 Kolding	117 m²	1,0 km	22-09-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu