Heimdalsvej 46

Villa · 103 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.208 kr/m².2.236.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 20.330 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²+11,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.796.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,54 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
29. maj 2018 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2018jun.Ejerskifte1.625.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2012jun.Ejerskifte1.450.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 34 6000 Kolding	119 m²	74 m	17-01-2025	2.245.000 kr.	18.866 kr./m²
Heimdalsvej 6 6000 Kolding	141 m²	284 m	02-09-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Heimdalsvej 19 6000 Kolding	154 m²	206 m	03-02-2025	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Heimdalsvej 44 6000 Kolding	187 m²	23 m	07-08-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Gl. Kongevej 45 6000 Kolding	100 m²	93 m	17-02-2025	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Slagelsevej 41 6000 Kolding	108 m²	360 m	19-04-2025	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Apotekervænget 27 6000 Kolding	103 m²	1,2 km	02-04-2025	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Apotekervænget 9 6000 Kolding	103 m²	1,2 km	19-02-2024	1.590.000 kr.	15.437 kr./m²
Apotekervænget 37 6000 Kolding	103 m²	1,2 km	18-12-2023	2.205.000 kr.	21.408 kr./m²
Apotekervænget 43 6000 Kolding	103 m²	1,3 km	21-04-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu