Heimdalsvej 34, 6000 Kolding — Villa · 119 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.949 kr/m².2.345.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 20.330 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.112 kr/m²+12,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.068.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 46 6000 Kolding	103 m²	74 m	04-05-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
Heimdalsvej 6 6000 Kolding	141 m²	249 m	02-09-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Heimdalsvej 19 6000 Kolding	154 m²	151 m	03-02-2025	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Heimdalsvej 44 6000 Kolding	187 m²	68 m	07-08-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Ringstedvej 17 6000 Kolding	117 m²	452 m	18-06-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Almindingen 6 6000 Kolding	122 m²	542 m	29-06-2025	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Rytterknægten 29 6000 Kolding	122 m²	606 m	10-06-2025	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Troensevej 5 6000 Kolding	119 m²	1,0 km	27-07-2025	2.746.000 kr.	23.076 kr./m²
Sommerfuglevej 4B 6000 Kolding	117 m²	891 m	22-09-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Nakskovvej 38 6000 Kolding	119 m²	1,1 km	19-11-2023	2.316.000 kr.	19.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu