Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Heilsmindevej 5

Villa · 211 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.417 kr/m².17.330.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering17.587.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,47 pct. siden mar. 2025
1,6M6,1M10,7M15,3M19,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202517.850.000 kr.I dag · vores estimat17.587.453 kr.Markedet · 19921.892.037 kr.Markedet · 19931.859.121 kr.Markedet · 19942.202.207 kr.Markedet · 19952.487.268 kr.Markedet · 19962.217.399 kr.Markedet · 19972.668.095 kr.Markedet · 19982.852.720 kr.Markedet · 19993.062.876 kr.Markedet · 20003.838.512 kr.Markedet · 20014.433.110 kr.Markedet · 20024.475.732 kr.Markedet · 20033.831.549 kr.Markedet · 20044.500.419 kr.Markedet · 20056.028.692 kr.Markedet · 20069.192.004 kr.Markedet · 20077.288.995 kr.Markedet · 20088.170.342 kr.Markedet · 20096.062.452 kr.Markedet · 20106.105.707 kr.Markedet · 20117.408.632 kr.Markedet · 20128.606.479 kr.Markedet · 20138.198.405 kr.Markedet · 20147.361.157 kr.Markedet · 20158.824.864 kr.Markedet · 20169.694.606 kr.Markedet · 201711.041.841 kr.Markedet · 201811.970.241 kr.Markedet · 201911.757.553 kr.Markedet · 202013.171.253 kr.Markedet · 202114.296.727 kr.Markedet · 202218.288.214 kr.Markedet · 202314.985.853 kr.Markedet · 202416.326.758 kr.Markedet · 202517.159.575 kr.Markedet · 202618.567.789 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
17.850.000 kr.
I dag · vores estimat
17.587.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg17.850.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bramsvej 8
2920 Charlottenlund		205 m²253 m01-09-202516.900.000 kr.82.439 kr./m²
Lykkevej 11
2920 Charlottenlund		214 m²423 m10-10-202521.800.000 kr.101.869 kr./m²
Christiansvej 38
2920 Charlottenlund		204 m²299 m18-11-202421.400.000 kr.104.902 kr./m²
Christiansvej 46
2920 Charlottenlund		205 m²389 m23-04-202516.500.000 kr.80.488 kr./m²
Forårsvej 19
2920 Charlottenlund		203 m²430 m10-06-202415.700.000 kr.77.340 kr./m²
Vintervej 3
2920 Charlottenlund		202 m²489 m09-12-202316.200.000 kr.80.198 kr./m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²523 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²
Julie Sødrings Vej 2
2920 Charlottenlund		214 m²778 m09-01-202417.700.000 kr.82.710 kr./m²
Tonysvej 43
2920 Charlottenlund		217 m²680 m14-08-202516.700.000 kr.76.959 kr./m²
Christiansvej 29
2920 Charlottenlund		192 m²219 m27-03-202513.700.000 kr.71.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden