Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Bramsvej 8

Villa · 205 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 708 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1890
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
134 m²
Erhvervsareal
25 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.191.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.988 kr/m².15.539.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBramsvej gns: 82.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.927.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,67 pct. siden sep. 2025
1,5M6,0M10,4M14,8M19,3M1992199620002004200820122016202020241. sep. 202516.900.000 kr.I dag · vores estimat14.927.243 kr.Markedet · 19921.838.235 kr.Markedet · 19931.806.255 kr.Markedet · 19942.139.585 kr.Markedet · 19952.416.540 kr.Markedet · 19962.154.345 kr.Markedet · 19972.592.225 kr.Markedet · 19982.771.600 kr.Markedet · 19992.975.780 kr.Markedet · 20003.729.360 kr.Markedet · 20014.307.050 kr.Markedet · 20024.348.460 kr.Markedet · 20033.722.595 kr.Markedet · 20044.372.445 kr.Markedet · 20055.857.260 kr.Markedet · 20068.930.620 kr.Markedet · 20077.081.725 kr.Markedet · 20087.938.010 kr.Markedet · 20095.890.060 kr.Markedet · 20105.932.085 kr.Markedet · 20117.197.960 kr.Markedet · 20128.361.745 kr.Markedet · 20137.965.275 kr.Markedet · 20147.151.835 kr.Markedet · 20158.573.920 kr.Markedet · 20169.418.930 kr.Markedet · 201710.727.855 kr.Markedet · 201811.629.855 kr.Markedet · 201911.423.215 kr.Markedet · 202012.796.715 kr.Markedet · 202113.890.185 kr.Markedet · 202217.768.170 kr.Markedet · 202314.559.715 kr.Markedet · 202415.862.490 kr.Markedet · 202516.671.625 kr.Markedet · 202618.039.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg
16.900.000 kr.
I dag · vores estimat
14.927.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg16.900.000 kr.
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bramsvej 3A
2920 Charlottenlund		130 m²101 m27-03-202510.550.000 kr.81.154 kr./m²
Christiansvej 38
2920 Charlottenlund		204 m²271 m18-11-202421.400.000 kr.104.902 kr./m²
Christiansvej 46
2920 Charlottenlund		205 m²316 m23-04-202516.500.000 kr.80.488 kr./m²
Heilsmindevej 5
2920 Charlottenlund		211 m²253 m10-12-202417.850.000 kr.84.597 kr./m²
Ellinorsvej 45
2920 Charlottenlund		202 m²475 m12-12-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²
Christiansvej 29
2920 Charlottenlund		192 m²200 m27-03-202513.700.000 kr.71.354 kr./m²
Forårsvej 19
2920 Charlottenlund		203 m²636 m10-06-202415.700.000 kr.77.340 kr./m²
Tonysvej 6
2920 Charlottenlund		194 m²306 m08-11-202514.340.000 kr.73.918 kr./m²
Vintervej 3
2920 Charlottenlund		202 m²634 m09-12-202316.200.000 kr.80.198 kr./m²
Ellinorsvej 24
2920 Charlottenlund		198 m²577 m15-01-202516.250.000 kr.82.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden