Menu
For mæglere Log ind
Lille Fredensvej 6C, 1. th
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Lille Fredensvej 6C, 1. th

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1996. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
604 m²
Bebygget areal
309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.434.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.362 kr/m².6.540.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 69.938 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.484 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk134 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.015.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,64 pct. siden jul. 2021
842k2,8M4,8M6,8M8,8M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20216.700.000 kr.I dag · vores estimat8.015.808 kr.Markedet · 19921.176.252 kr.Markedet · 1993986.374 kr.Markedet · 19941.176.386 kr.Markedet · 1995945.906 kr.Markedet · 19961.210.690 kr.Markedet · 19971.476.412 kr.Markedet · 19981.565.120 kr.Markedet · 19991.730.610 kr.Markedet · 20002.242.624 kr.Markedet · 20012.687.504 kr.Markedet · 20022.286.308 kr.Markedet · 20032.488.648 kr.Markedet · 20042.702.512 kr.Markedet · 20053.532.776 kr.Markedet · 20064.843.162 kr.Markedet · 20074.352.052 kr.Markedet · 20083.959.030 kr.Markedet · 20093.446.480 kr.Markedet · 20103.380.284 kr.Markedet · 20113.127.828 kr.Markedet · 20122.758.792 kr.Markedet · 20133.714.882 kr.Markedet · 20143.968.410 kr.Markedet · 20153.985.964 kr.Markedet · 20164.556.000 kr.Markedet · 20174.607.992 kr.Markedet · 20185.143.992 kr.Markedet · 20195.092.000 kr.Markedet · 20205.653.192 kr.Markedet · 20216.080.116 kr.Markedet · 20226.923.378 kr.Markedet · 20235.858.882 kr.Markedet · 20245.786.388 kr.Markedet · 20256.635.948 kr.Markedet · 20268.050.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2021 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.015.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Fredensvej 3, st. tv
2920 Charlottenlund		93 m²49 m02-03-20245.500.000 kr.59.140 kr./m²
Lille Fredensvej 5A, st. th
2920 Charlottenlund		93 m²51 m17-06-20245.995.000 kr.64.462 kr./m²
Lille Fredensvej 1C, 1. th
2920 Charlottenlund		90 m²60 m26-08-20245.995.000 kr.66.611 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²73 m18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Lille Fredensvej 5B, 2. tv
2920 Charlottenlund		88 m²56 m26-08-20256.350.000 kr.72.159 kr./m²
Lille Fredensvej 1A, 2. th
2920 Charlottenlund		87 m²80 m04-03-20246.300.000 kr.72.414 kr./m²
Lille Fredensvej 1C, st. tv
2920 Charlottenlund		80 m²60 m17-06-20255.995.000 kr.74.938 kr./m²
Lille Fredensvej 5A, 1. tv
2920 Charlottenlund		76 m²51 m11-09-20266.175.000 kr.81.250 kr./m²
Lille Fredensvej 5A, 1. tv
2920 Charlottenlund		76 m²51 m23-07-20255.595.000 kr.73.618 kr./m²
Lille Fredensvej 1C, 1. tv
2920 Charlottenlund		76 m²60 m27-08-20245.400.000 kr.71.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden