Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Christiansvej 38

Villa · 204 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 795 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.489 kr/m².16.269.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering16.564.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,60 pct. siden feb. 2025
1,5M6,5M11,5M16,4M21,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202521.400.000 kr.I dag · vores estimat16.564.413 kr.Markedet · 19921.829.268 kr.Markedet · 19931.797.444 kr.Markedet · 19942.129.148 kr.Markedet · 19952.404.752 kr.Markedet · 19962.143.836 kr.Markedet · 19972.579.580 kr.Markedet · 19982.758.080 kr.Markedet · 19992.961.264 kr.Markedet · 20003.711.168 kr.Markedet · 20014.286.040 kr.Markedet · 20024.327.248 kr.Markedet · 20033.704.436 kr.Markedet · 20044.351.116 kr.Markedet · 20055.828.688 kr.Markedet · 20068.887.056 kr.Markedet · 20077.047.180 kr.Markedet · 20087.899.288 kr.Markedet · 20095.861.328 kr.Markedet · 20105.903.148 kr.Markedet · 20117.162.848 kr.Markedet · 20128.320.956 kr.Markedet · 20137.926.420 kr.Markedet · 20147.116.948 kr.Markedet · 20158.532.096 kr.Markedet · 20169.372.984 kr.Markedet · 201710.675.524 kr.Markedet · 201811.573.124 kr.Markedet · 201911.367.492 kr.Markedet · 202012.734.292 kr.Markedet · 202113.822.428 kr.Markedet · 202217.681.496 kr.Markedet · 202314.488.692 kr.Markedet · 202415.785.112 kr.Markedet · 202516.590.300 kr.Markedet · 202617.951.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
21.400.000 kr.
I dag · vores estimat
16.564.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg21.400.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansvej 46
2920 Charlottenlund		205 m²93 m23-04-202516.500.000 kr.80.488 kr./m²
Christiansvej 29
2920 Charlottenlund		192 m²89 m27-03-202513.700.000 kr.71.354 kr./m²
Christiansvej 21
2920 Charlottenlund		170 m²150 m14-05-202516.800.000 kr.98.824 kr./m²
Bramsvej 8
2920 Charlottenlund		205 m²271 m01-09-202516.900.000 kr.82.439 kr./m²
Vintervej 3
2920 Charlottenlund		202 m²403 m09-12-202316.200.000 kr.80.198 kr./m²
Forårsvej 19
2920 Charlottenlund		203 m²467 m10-06-202415.700.000 kr.77.340 kr./m²
Ellinorsvej 45
2920 Charlottenlund		202 m²466 m12-12-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²
Heilsmindevej 5
2920 Charlottenlund		211 m²299 m10-12-202417.850.000 kr.84.597 kr./m²
Lykkevej 11
2920 Charlottenlund		214 m²240 m10-10-202521.800.000 kr.101.869 kr./m²
Tonysvej 6
2920 Charlottenlund		194 m²295 m08-11-202514.340.000 kr.73.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden