Heibergsvej 26

Villa · 122 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.763 kr/m².3.028.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergsvej gns: 19.944 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.517.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,00 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg1.199.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heibergsvej 8 5300 Kerteminde	92 m²	131 m	03-02-2025	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Mølkensvej 3 5300 Kerteminde	123 m²	171 m	11-08-2026	2.720.000 kr.	22.114 kr./m²
Tyrebakken 12 5300 Kerteminde	122 m²	271 m	06-07-2025	4.620.000 kr.	37.869 kr./m²
Tyrebakken 3 5300 Kerteminde	120 m²	320 m	11-11-2024	3.730.000 kr.	31.083 kr./m²
Tårup Strandpark 5 5300 Kerteminde	126 m²	358 m	29-08-2024	2.945.000 kr.	23.373 kr./m²
Svanevej 23 5300 Kerteminde	126 m²	394 m	31-01-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Sybergsvej 37 5300 Kerteminde	121 m²	676 m	24-06-2024	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Bøghsvej 17 5300 Kerteminde	130 m²	236 m	08-02-2026	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Sybergsvej 25 5300 Kerteminde	118 m²	577 m	21-01-2026	2.575.000 kr.	21.822 kr./m²
Bøghsvej 11 5300 Kerteminde	135 m²	233 m	29-03-2025	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu