Heibergsvej 19

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.188 kr/m².3.127.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergsvej gns: 19.944 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.938.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,85 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heibergsvej 8 5300 Kerteminde	92 m²	120 m	03-02-2025	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Hindsholmvej 34A 5300 Kerteminde	171 m²	421 m	16-04-2025	5.500.000 kr.	32.164 kr./m²
Glysingsvej 15 5300 Kerteminde	180 m²	190 m	19-08-2024	2.370.000 kr.	13.167 kr./m²
Tårup Strandpark 1 5300 Kerteminde	166 m²	378 m	26-10-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Tårup Strandpark 85 5300 Kerteminde	168 m²	606 m	20-05-2026	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Præstegyden 33 5300 Kerteminde	159 m²	232 m	29-07-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Møllebakken 2 5300 Kerteminde	179 m²	613 m	30-07-2026	6.600.000 kr.	36.872 kr./m²
Mølkensvej 9 5300 Kerteminde	156 m²	259 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Sybergsvej 31 5300 Kerteminde	164 m²	648 m	02-06-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Andekæret 119 5300 Kerteminde	171 m²	1,0 km	26-04-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu