Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 30

Villa · 164 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.359 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.229.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.623 kr/m².6.950.957 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsvej gns: 43.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.605.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden nov. 2023
824k3,6M6,3M9,1M11,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20237.300.000 kr.I dag · vores estimat7.605.071 kr.Markedet · 19921.476.000 kr.Markedet · 19931.530.284 kr.Markedet · 19941.178.996 kr.Markedet · 19951.312.656 kr.Markedet · 19961.120.612 kr.Markedet · 19972.081.980 kr.Markedet · 19982.337.000 kr.Markedet · 19992.671.396 kr.Markedet · 20003.047.612 kr.Markedet · 20012.836.544 kr.Markedet · 20022.639.088 kr.Markedet · 20033.403.164 kr.Markedet · 20042.622.852 kr.Markedet · 20053.127.972 kr.Markedet · 20066.225.768 kr.Markedet · 20078.098.812 kr.Markedet · 20083.910.744 kr.Markedet · 20093.043.348 kr.Markedet · 20104.238.580 kr.Markedet · 20115.740.000 kr.Markedet · 20123.527.968 kr.Markedet · 20134.880.476 kr.Markedet · 20144.374.208 kr.Markedet · 20152.778.160 kr.Markedet · 20165.013.808 kr.Markedet · 20175.202.572 kr.Markedet · 20184.524.104 kr.Markedet · 20195.637.500 kr.Markedet · 20205.617.820 kr.Markedet · 20216.424.864 kr.Markedet · 20226.381.076 kr.Markedet · 20236.077.184 kr.Markedet · 20247.966.464 kr.Markedet · 20258.003.692 kr.Markedet · 20269.875.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.605.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²45 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²90 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²216 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²578 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Nærumgårdsvej 37
2850 Nærum		162 m²279 m20-08-20256.800.000 kr.41.975 kr./m²
Bystykket 19
2850 Nærum		154 m²327 m17-08-20248.550.000 kr.55.519 kr./m²
Skyttedal 15
2850 Nærum		168 m²735 m10-04-20245.584.573 kr.33.242 kr./m²
Bystykket 27
2850 Nærum		148 m²283 m21-05-20256.750.000 kr.45.608 kr./m²
Hælderne 10
2850 Nærum		150 m²385 m01-02-20247.350.000 kr.49.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²337 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden