Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærumgårdsvej 37

Villa · 162 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.337 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.282.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.495 kr/m².7.070.957 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærumgårdsvej gns: 52.846 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.353.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²32 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Nærumgårdsvej 5B
2850 Nærum		93 m²474 m15-03-20265.600.000 kr.60.215 kr./m²
Nærumgårdsvej 57
2850 Nærum		84 m²242 m30-04-20265.900.000 kr.70.238 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²322 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²319 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Bystykket 19
2850 Nærum		154 m²429 m17-08-20248.550.000 kr.55.519 kr./m²
Hælderne 10
2850 Nærum		150 m²234 m01-02-20247.350.000 kr.49.000 kr./m²
Bystykket 27
2850 Nærum		148 m²325 m21-05-20256.750.000 kr.45.608 kr./m²
Skyttedal 15
2850 Nærum		168 m²918 m10-04-20245.584.573 kr.33.242 kr./m²
Skodsborgvej 345
2850 Nærum		147 m²497 m07-10-20236.900.000 kr.46.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden