Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Hegnstoften 79

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.516 kr/m².4.430.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegnstoften gns: 26.457 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.775 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.039.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,49 pct. siden okt. 2025
516k1,9M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20255.630.000 kr.I dag · vores estimat5.039.188 kr.Markedet · 19921.053.938 kr.Markedet · 19931.166.968 kr.Markedet · 19941.070.848 kr.Markedet · 19951.187.616 kr.Markedet · 19961.278.574 kr.Markedet · 19971.491.462 kr.Markedet · 1998796.016 kr.Markedet · 19991.996.982 kr.Markedet · 20002.331.088 kr.Markedet · 20012.386.624 kr.Markedet · 20022.152.910 kr.Markedet · 20032.292.462 kr.Markedet · 20042.127.456 kr.Markedet · 20052.834.650 kr.Markedet · 20062.658.074 kr.Markedet · 20073.840.706 kr.Markedet · 20083.480.790 kr.Markedet · 20092.764.340 kr.Markedet · 20103.063.024 kr.Markedet · 20113.030.806 kr.Markedet · 20123.956.406 kr.Markedet · 20132.852.628 kr.Markedet · 20142.900.866 kr.Markedet · 20153.103.786 kr.Markedet · 20163.269.326 kr.Markedet · 20173.553.236 kr.Markedet · 20184.045.406 kr.Markedet · 20193.854.412 kr.Markedet · 20204.374.706 kr.Markedet · 20214.654.522 kr.Markedet · 20224.976.880 kr.Markedet · 20235.151.676 kr.Markedet · 20244.799.948 kr.Markedet · 20255.132.808 kr.Markedet · 20265.721.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
5.630.000 kr.
I dag · vores estimat
5.039.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.630.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnstoften 29
2630 Taastrup		181 m²265 m28-09-20254.500.000 kr.24.862 kr./m²
Hegnstoften 42
2630 Taastrup		184 m²214 m31-10-20254.920.000 kr.26.739 kr./m²
Hegnstoften 13
2630 Taastrup		163 m²355 m05-02-20253.900.000 kr.23.926 kr./m²
Hegnstoften 36
2630 Taastrup		158 m²247 m22-06-20254.795.000 kr.30.348 kr./m²
Hegnstoften 18
2630 Taastrup		149 m²329 m07-02-20253.900.000 kr.26.174 kr./m²
Hegnstoften 72
2630 Taastrup		126 m²114 m20-03-20253.795.000 kr.30.119 kr./m²
Slettetoften 56
2630 Taastrup		183 m²148 m29-10-20244.800.000 kr.26.230 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 44
2630 Taastrup		177 m²367 m22-02-20244.300.000 kr.24.294 kr./m²
Løvtoften 39
2630 Taastrup		178 m²480 m28-04-20254.100.000 kr.23.034 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 38
2630 Taastrup		180 m²407 m12-03-20265.299.000 kr.29.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden