Hegnstoften 29, 2630 Taastrup — Villa · 181 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.196 kr/m².4.563.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHegnstoften gns: 26.457 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.806 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.875.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnstoften 42 2630 Taastrup	184 m²	167 m	31-10-2025	4.920.000 kr.	26.739 kr./m²
Hegnstoften 79 2630 Taastrup	178 m²	265 m	18-08-2025	5.630.000 kr.	31.629 kr./m²
Hegnstoften 13 2630 Taastrup	163 m²	90 m	05-02-2025	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Hegnstoften 36 2630 Taastrup	158 m²	136 m	22-06-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Hegnstoften 18 2630 Taastrup	149 m²	114 m	07-02-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Hegnstoften 72 2630 Taastrup	126 m²	289 m	20-03-2025	3.795.000 kr.	30.119 kr./m²
Slettetoften 56 2630 Taastrup	183 m²	142 m	29-10-2024	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Slettetoften 32 2630 Taastrup	185 m²	96 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²
Løvtoften 39 2630 Taastrup	178 m²	385 m	28-04-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 38 2630 Taastrup	180 m²	647 m	12-03-2026	5.299.000 kr.	29.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu