Hegnstoften 72

Villa · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 845 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.426 kr/m².4.204.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHegnstoften gns: 26.457 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.774 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.959.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,34 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.959.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnstoften 18 2630 Taastrup	149 m²	313 m	07-02-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Hegnstoften 36 2630 Taastrup	158 m²	213 m	22-06-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Hegnstoften 13 2630 Taastrup	163 m²	369 m	05-02-2025	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Hegnstoften 79 2630 Taastrup	178 m²	114 m	18-08-2025	5.630.000 kr.	31.629 kr./m²
Hegnstoften 29 2630 Taastrup	181 m²	289 m	28-09-2025	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Hegnstoften 42 2630 Taastrup	184 m²	168 m	31-10-2025	4.920.000 kr.	26.739 kr./m²
Slettetoften 35 2630 Taastrup	128 m²	413 m	02-03-2025	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 122 2630 Taastrup	130 m²	424 m	27-02-2024	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Lindetoften 18 2630 Taastrup	133 m²	331 m	28-04-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Havetoften 23 2630 Taastrup	130 m²	528 m	08-07-2024	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu