Prisvurdering · 2630 Taastrup

Slettetoften 42

Villa · 140 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.958 kr/m².3.970.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlettetoften gns: 27.532 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.806 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.197.453 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.395.000 kr / Estimat: 4.476.163 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,64 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.197.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2016jul.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettetoften 60 2630 Taastrup	144 m²	90 m	22-11-2023	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Slettetoften 35 2630 Taastrup	128 m²	112 m	02-03-2025	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Slettetoften 5 2630 Taastrup	158 m²	250 m	15-01-2024	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²
Slettetoften 7 2630 Taastrup	121 m²	228 m	05-08-2024	3.950.000 kr.	32.645 kr./m²
Slettetoften 56 2630 Taastrup	183 m²	105 m	29-10-2024	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Slettetoften 32 2630 Taastrup	185 m²	56 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²
Løvtoften 57 2630 Taastrup	140 m²	290 m	08-01-2026	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Løvtoften 11 2630 Taastrup	140 m²	330 m	15-02-2024	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Hegnstoften 18 2630 Taastrup	149 m²	196 m	07-02-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Lindetoften 18 2630 Taastrup	133 m²	414 m	28-04-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu