Prisvurdering · 2630 Taastrup

Søndertoften 221

Rækkehus · 134 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 172 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.091 kr/m².3.109.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndertoften gns: 23.396 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.478 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.273.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,31 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.273.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 195 2630 Taastrup	134 m²	56 m	05-10-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Søndertoften 193 2630 Taastrup	134 m²	56 m	09-07-2024	2.795.000 kr.	20.858 kr./m²
Søndertoften 157 2630 Taastrup	134 m²	75 m	24-03-2025	2.896.000 kr.	21.612 kr./m²
Søndertoften 177 2630 Taastrup	134 m²	92 m	14-11-2024	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Søndertoften 266 2630 Taastrup	134 m²	95 m	18-07-2024	3.225.000 kr.	24.067 kr./m²
Søndertoften 145 2630 Taastrup	134 m²	127 m	24-09-2025	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Søndertoften 79 2630 Taastrup	134 m²	208 m	17-02-2026	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Søndertoften 213 2630 Taastrup	137 m²	31 m	23-09-2025	3.610.000 kr.	26.350 kr./m²
Søndertoften 144 2630 Taastrup	134 m²	218 m	08-06-2026	3.075.000 kr.	22.948 kr./m²
Søndertoften 191 2630 Taastrup	137 m²	59 m	12-02-2025	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu