Hedevej 6, Dørup

Landejendom · 233 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 375.495 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 375495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.486.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.278 kr/m².5.784.500 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)375495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.157.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+648,87 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2009 · Alm. Salg: 2.084.922 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.756.942 kr.
I dag · vores estimat: 13.157.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte1.756.942 kr.
2009majSolgt, alm. frit salg2.084.922 kr.
2004Bygget
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlykkevej 6, Ejer 8660 Skanderborg	218 m²	5,1 km	22-06-2026	4.400.000 kr.	20.183 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	5,0 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	6,6 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning 8660 Skanderborg	141 m²	4,0 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	6,5 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Tåningvej 40 8660 Skanderborg	188 m²	5,7 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	5,4 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²
Vilholtvej 8, Vilholt 8660 Skanderborg	128 m²	4,5 km	02-07-2026	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Gl Ryevej 37, Vissingkloster 8660 Skanderborg	144 m²	5,7 km	13-04-2025	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Alkenvej 37 8660 Skanderborg	312 m²	6,3 km	16-09-2025	7.900.000 kr.	25.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu