Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hedegade 88

Villa · 106 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.535 kr/m².5.534.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.994.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,69 pct. siden feb. 2022
566k1,9M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20225.995.000 kr.I dag · vores estimat4.994.562 kr.Markedet · 1992592.116 kr.Markedet · 1993581.198 kr.Markedet · 1994650.098 kr.Markedet · 1995794.258 kr.Markedet · 1996717.196 kr.Markedet · 1997935.556 kr.Markedet · 19981.014.632 kr.Markedet · 19991.205.750 kr.Markedet · 20001.249.634 kr.Markedet · 20011.270.516 kr.Markedet · 20021.384.042 kr.Markedet · 20031.498.098 kr.Markedet · 20041.522.584 kr.Markedet · 20051.572.616 kr.Markedet · 20062.182.328 kr.Markedet · 20072.604.526 kr.Markedet · 20082.180.102 kr.Markedet · 20091.872.490 kr.Markedet · 20101.792.778 kr.Markedet · 20111.692.078 kr.Markedet · 20121.566.998 kr.Markedet · 20131.935.348 kr.Markedet · 20141.924.536 kr.Markedet · 20151.967.254 kr.Markedet · 20162.376.096 kr.Markedet · 20172.281.014 kr.Markedet · 20182.377.368 kr.Markedet · 20192.479.552 kr.Markedet · 20202.805.184 kr.Markedet · 20213.144.066 kr.Markedet · 20223.563.720 kr.Markedet · 20233.166.432 kr.Markedet · 20243.287.060 kr.Markedet · 20253.702.262 kr.Markedet · 20264.134.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.994.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegade 69
4000 Roskilde		112 m²79 m15-06-20254.900.000 kr.43.750 kr./m²
Hedegade 47
4000 Roskilde		111 m²295 m08-02-20243.595.000 kr.32.387 kr./m²
Hedegade 72
4000 Roskilde		123 m²112 m31-03-20265.900.000 kr.47.967 kr./m²
Hedegade 86
4000 Roskilde		127 m²28 m30-08-20256.395.000 kr.50.354 kr./m²
Hedegade 84
4000 Roskilde		72 m²40 m30-04-20254.700.000 kr.65.278 kr./m²
Hedegade 67
4000 Roskilde		144 m²63 m23-06-20255.695.000 kr.39.549 kr./m²
Hedegade 28
4000 Roskilde		154 m²649 m07-05-20255.605.000 kr.36.396 kr./m²
Hedegade 6
4000 Roskilde		187 m²947 m05-11-20248.850.000 kr.47.326 kr./m²
Egevej 43
4000 Roskilde		106 m²81 m16-07-20255.100.000 kr.48.113 kr./m²
Pilevej 21
4000 Roskilde		104 m²165 m12-10-20244.600.000 kr.44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden