Hedegårdsvej 12, 9330 Dronninglund — Landejendom · 330 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 1.196.778 m², 11 værelser, opført i 1912, renoveret i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1196778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.293.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.618 kr/m².8.943.157 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1196778 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.084.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervangsvej 8, Try 9330 Dronninglund	342 m²	1,9 km	05-11-2023	18.485.750 kr.	54.052 kr./m²
Højskolevej 2, Try 9330 Dronninglund	233 m²	840 m	15-07-2025	12.295.000 kr.	52.768 kr./m²
Ulstedvej 6 9330 Dronninglund	293 m²	3,4 km	31-03-2025	9.500.000 kr.	32.423 kr./m²
Hjallerupvej 16, Gl Kirk 9330 Dronninglund	232 m²	2,5 km	12-08-2024	3.692.419 kr.	15.916 kr./m²
Kirkevej 16 9330 Dronninglund	263 m²	3,7 km	29-08-2024	6.259.000 kr.	23.798 kr./m²
Civagårdsvej 1 9330 Dronninglund	364 m²	4,9 km	06-11-2024	5.207.373 kr.	14.306 kr./m²
Milholt 12 9330 Dronninglund	297 m²	5,7 km	20-11-2023	2.675.000 kr.	9.007 kr./m²
Stenhulsvej 11, Jordbroen 9330 Dronninglund	330 m²	7,4 km	11-01-2026	3.600.000 kr.	10.909 kr./m²
Bredholtvej 2 9330 Dronninglund	226 m²	5,0 km	15-03-2026	9.250.000 kr.	40.929 kr./m²
Hjelmkærvej 8 9330 Dronninglund	225 m²	6,3 km	28-01-2025	18.467.035 kr.	82.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu