Ulstedvej 6

Landejendom · 293 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 274.750 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Erhvervsareal: 110 m²
Grundareal: 274750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.982 kr/m².7.457.840 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUlstedvej gns: 22.653 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 19.052 kr/m²+18,90 pct.
3Boligareal større end typisk293 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)274750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.555.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,94 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2025 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.555.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2004Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedvej 17 9330 Dronninglund	163 m²	995 m	30-10-2024	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Milholt 12 9330 Dronninglund	297 m²	3,3 km	20-11-2023	2.675.000 kr.	9.007 kr./m²
Bredholtvej 2 9330 Dronninglund	226 m²	1,8 km	15-03-2026	9.250.000 kr.	40.929 kr./m²
Civagårdsvej 1 9330 Dronninglund	364 m²	2,0 km	06-11-2024	5.207.373 kr.	14.306 kr./m²
Kirkevej 16 9330 Dronninglund	263 m²	3,3 km	29-08-2024	6.259.000 kr.	23.798 kr./m²
Ulvebakkevej 2 9330 Dronninglund	228 m²	3,2 km	04-09-2024	3.500.000 kr.	15.351 kr./m²
Højskolevej 2, Try 9330 Dronninglund	233 m²	3,8 km	15-07-2025	12.295.000 kr.	52.768 kr./m²
Hjelmkærvej 8 9330 Dronninglund	225 m²	3,8 km	28-01-2025	18.467.035 kr.	82.076 kr./m²
Asåvej 10 9330 Dronninglund	177 m²	2,8 km	07-08-2025	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Bredholtvej 4 9330 Dronninglund	148 m²	2,1 km	10-03-2024	13.500.000 kr.	91.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu