Hedebyvej 4

Villa · 103 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.031 kr/m².889.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.383.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,49 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2015 · Alm. Salg: 423.805 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel423.805 kr.
2002majEjerskifte
1981nov.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tujavej 3 9700 Brønderslev	102 m²	89 m	30-06-2025	735.000 kr.	7.206 kr./m²
Hvilshøjvej 13 9700 Brønderslev	100 m²	276 m	27-01-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Broagervej 10 9700 Brønderslev	110 m²	58 m	09-10-2026	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Poldervej 9 9700 Brønderslev	110 m²	326 m	22-06-2026	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Poldervej 9 9700 Brønderslev	110 m²	326 m	02-06-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Elmevej 42 9700 Brønderslev	115 m²	127 m	22-04-2025	680.000 kr.	5.913 kr./m²
Elmevej 27 9700 Brønderslev	114 m²	232 m	08-12-2025	695.000 kr.	6.096 kr./m²
Dybbølvej 10 9700 Brønderslev	114 m²	449 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Buurholtvej 32 9700 Brønderslev	118 m²	248 m	06-10-2024	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Hasselvej 2 9700 Brønderslev	119 m²	357 m	02-05-2024	875.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu