Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Havnevej 20, st. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1960
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
6645 m²
Bebygget areal
1695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.105 kr/m².2.379.160 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnevej gns: 35.897 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.274 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.204.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,36 pct. siden feb. 2008
341k966k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2008977.500 kr.31. maj 20131.250.000 kr.I dag · vores estimat2.204.493 kr.Markedet · 1992351.168 kr.Markedet · 1993367.474 kr.Markedet · 1994426.622 kr.Markedet · 1995363.010 kr.Markedet · 1996499.224 kr.Markedet · 1997575.732 kr.Markedet · 1998577.902 kr.Markedet · 1999681.256 kr.Markedet · 2000854.608 kr.Markedet · 2001737.180 kr.Markedet · 2002882.260 kr.Markedet · 2003870.356 kr.Markedet · 20041.029.634 kr.Markedet · 2005977.554 kr.Markedet · 20061.472.500 kr.Markedet · 20071.478.700 kr.Markedet · 20081.333.186 kr.Markedet · 2009941.780 kr.Markedet · 20101.144.024 kr.Markedet · 20111.152.828 kr.Markedet · 2012997.394 kr.Markedet · 20131.091.200 kr.Markedet · 20141.139.126 kr.Markedet · 20151.351.414 kr.Markedet · 20161.488.806 kr.Markedet · 20171.479.258 kr.Markedet · 20181.578.644 kr.Markedet · 20191.677.038 kr.Markedet · 20201.757.824 kr.Markedet · 20211.947.916 kr.Markedet · 20221.915.242 kr.Markedet · 20231.809.532 kr.Markedet · 20241.870.168 kr.Markedet · 20251.912.514 kr.Markedet · 20262.225.614 kr.Markedet · 20272.841.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg
977.500 kr.
31. maj 2013 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.204.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2013majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2008feb.Solgt, familiehandel977.500 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 18, 1. th
4000 Roskilde		62 m²12 m09-02-20252.175.000 kr.35.081 kr./m²
Havnevej 18, st. th
4000 Roskilde		62 m²12 m20-05-20242.250.000 kr.36.290 kr./m²
Havnevej 24, st. th
4000 Roskilde		62 m²26 m01-08-20241.970.000 kr.31.774 kr./m²
Havnevej 32, 2. tv
4000 Roskilde		62 m²74 m29-12-20252.395.000 kr.38.629 kr./m²
Havnevej 36, 3. tv
4000 Roskilde		62 m²79 m14-12-20251.925.000 kr.31.048 kr./m²
Havnevej 22, 3. th
4000 Roskilde		59 m²13 m05-06-20262.516.605 kr.42.654 kr./m²
Havnevej 22, 3. th
4000 Roskilde		59 m²13 m07-05-20252.495.000 kr.42.288 kr./m²
Havnevej 36, 1. tv
4000 Roskilde		65 m²79 m28-07-20252.465.000 kr.37.923 kr./m²
Havnevej 34, 3. th
4000 Roskilde		73 m²76 m28-01-20263.100.000 kr.42.466 kr./m²
Havnevej 30, 1. th
4000 Roskilde		76 m²64 m07-10-20252.500.000 kr.32.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden