Havnealle 33A, 2. tv, 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1930, renoveret i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 35.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.955 kr/m².1.420.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnealle gns: 19.691 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering1.224.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,04 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2022jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2007mar.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnealle 14, st. tv 8700 Horsens	81 m²	77 m	06-02-2024	1.595.000 kr.	19.691 kr./m²
Gersdorffsgade 11A, 2. tv 8700 Horsens	51 m²	186 m	11-02-2026	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	1,1 km	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Gothersgade 4, 1. 8700 Horsens	50 m²	867 m	04-11-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Jyllandsgade 44C 8700 Horsens	51 m²	790 m	19-06-2026	875.000 kr.	17.157 kr./m²
Mølletoften 16, 1. 8700 Horsens	52 m²	762 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Fælledvej 64, st. 8700 Horsens	47 m²	1,8 km	10-12-2023	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Østergade 40, 1. 8700 Horsens	52 m²	925 m	05-02-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	478 m	25-11-2024	1.800.000 kr.	32.727 kr./m²
Istedgade 25, st. 8700 Horsens	50 m²	1,7 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu