Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8250 Egå

Havlundsvej 19

Villa · 199 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.815 kr/m².6.816.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavlundsvej gns: 39.344 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.728.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,55 pct. siden aug. 2025
456k2,4M4,4M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202428. aug. 20257.850.000 kr.I dag · vores estimat7.728.710 kr.Markedet · 19921.335.290 kr.Markedet · 19931.073.008 kr.Markedet · 19941.250.914 kr.Markedet · 19951.380.264 kr.Markedet · 19961.465.635 kr.Markedet · 1997850.526 kr.Markedet · 19981.849.108 kr.Markedet · 19991.629.014 kr.Markedet · 20002.184.025 kr.Markedet · 20011.877.167 kr.Markedet · 20022.514.166 kr.Markedet · 20031.719.559 kr.Markedet · 20042.255.267 kr.Markedet · 20052.948.185 kr.Markedet · 20064.787.940 kr.Markedet · 20073.448.471 kr.Markedet · 20083.364.692 kr.Markedet · 20092.885.699 kr.Markedet · 20103.753.936 kr.Markedet · 20113.439.516 kr.Markedet · 20123.688.465 kr.Markedet · 20133.228.775 kr.Markedet · 20144.933.608 kr.Markedet · 20153.691.251 kr.Markedet · 20164.025.173 kr.Markedet · 20173.789.557 kr.Markedet · 20184.714.708 kr.Markedet · 20194.500.783 kr.Markedet · 20206.040.247 kr.Markedet · 20215.593.492 kr.Markedet · 20225.848.411 kr.Markedet · 20235.367.030 kr.Markedet · 20245.695.181 kr.Markedet · 20257.336.931 kr.Markedet · 20267.336.931 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2025 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.728.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2021majEjerskifte
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havlundsvej 26
8250 Egå		158 m²106 m07-05-20256.200.000 kr.39.241 kr./m²
Havlundsvej 31
8250 Egå		132 m²198 m01-09-20245.825.000 kr.44.129 kr./m²
Andestien 7
8250 Egå		191 m²58 m05-05-20246.995.000 kr.36.623 kr./m²
Smelleagervej 12A
8250 Egå		190 m²233 m11-12-20257.250.000 kr.38.158 kr./m²
Smelleagervej 7
8250 Egå		188 m²176 m12-06-20257.550.000 kr.40.160 kr./m²
Bjergfyrvej 18
8250 Egå		194 m²569 m08-09-202610.945.000 kr.56.418 kr./m²
Krusemyntevej 6
8250 Egå		189 m²484 m28-06-20243.850.000 kr.20.370 kr./m²
Skæring Sandager 42
8250 Egå		195 m²951 m03-10-20235.050.000 kr.25.897 kr./m²
Strandvangsvej 66
8250 Egå		183 m²546 m23-09-20249.500.000 kr.51.913 kr./m²
Skæring Havvej 109
8250 Egå		198 m²1,2 km07-10-20234.998.000 kr.25.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden