Havmågevej 29

Villa · 201 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.576 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.180 kr/m².7.707.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavmågevej gns: 38.446 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-6,00 pct.
3Vores vurdering11.736.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,11 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.736.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023Bygget
2022mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20237.500.000 kr.
1993jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havmågevej 9 8250 Egå	148 m²	250 m	15-11-2023	5.690.000 kr.	38.446 kr./m²
Havlundsvej 19 8250 Egå	199 m²	738 m	02-06-2025	7.850.000 kr.	39.447 kr./m²
Sneppevej 9 8250 Egå	219 m²	226 m	20-01-2025	7.295.000 kr.	33.311 kr./m²
Poppelstien 5 8250 Egå	178 m²	36 m	31-10-2026	9.300.000 kr.	52.247 kr./m²
Poppelstien 5 8250 Egå	178 m²	36 m	25-09-2026	9.300.000 kr.	52.247 kr./m²
Bjergfyrvej 18 8250 Egå	194 m²	751 m	08-09-2026	10.945.000 kr.	56.418 kr./m²
Havagervej 31 8250 Egå	203 m²	977 m	03-12-2023	4.325.000 kr.	21.305 kr./m²
Andestien 7 8250 Egå	191 m²	685 m	20-06-2026	7.950.000 kr.	41.623 kr./m²
Andestien 7 8250 Egå	191 m²	685 m	05-05-2024	6.995.000 kr.	36.623 kr./m²
Fyrrevej 1 8250 Egå	185 m²	512 m	18-11-2025	7.425.000 kr.	40.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu