Smelleagervej 6B

Villa · 190 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.054 kr/m².6.609.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmelleagervej gns: 38.158 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-6,70 pct.
3Vores vurdering7.947.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+438,81 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
13. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.947.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, andet1.475.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2023Bygget
2022nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.300.000 kr.
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1984jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smelleagervej 12A 8250 Egå	190 m²	35 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	38.158 kr./m²
Smelleagervej 7 8250 Egå	188 m²	66 m	12-06-2025	7.550.000 kr.	40.160 kr./m²
Smelleagervej 13 8250 Egå	120 m²	94 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	46.667 kr./m²
Andestien 7 8250 Egå	191 m²	230 m	20-06-2026	7.950.000 kr.	41.623 kr./m²
Andestien 7 8250 Egå	191 m²	230 m	05-05-2024	6.995.000 kr.	36.623 kr./m²
Kvanvej 4 8250 Egå	191 m²	356 m	25-02-2025	3.775.000 kr.	19.764 kr./m²
Krusemyntevej 6 8250 Egå	189 m²	402 m	28-06-2024	3.850.000 kr.	20.370 kr./m²
Havlundsvej 19 8250 Egå	199 m²	206 m	02-06-2025	7.850.000 kr.	39.447 kr./m²
Bjergfyrvej 18 8250 Egå	194 m²	511 m	08-09-2026	10.945.000 kr.	56.418 kr./m²
Havagervej 31 8250 Egå	203 m²	208 m	03-12-2023	4.325.000 kr.	21.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu