Havhusevej 5, Rygård Strand

Fritidshus · 83 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 3.000 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.286 kr/m².1.737.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.140.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,64 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2023 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel815.000 kr.
1995Ombygning
1981apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havhusevej 17, Rygård Strand 8961 Allingåbro	70 m²	212 m	16-09-2024	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
Elmevej 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	80 m²	1,8 km	27-05-2025	725.000 kr.	9.062 kr./m²
Gyvelbakken 4, Skovgårde 8961 Allingåbro	82 m²	2,3 km	16-10-2023	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Gyvelbakken 10, Skovgårde 8961 Allingåbro	84 m²	2,3 km	03-07-2024	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Blåmunkevej 14, Skovgårde 8961 Allingåbro	78 m²	2,1 km	20-08-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Rødkløvervej 4, Skovgårde 8961 Allingåbro	75 m²	1,8 km	06-04-2026	1.450.000 kr.	19.333 kr./m²
Svinget 10, Skovgårde 8961 Allingåbro	89 m²	2,1 km	20-11-2023	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Poppelvej 17, Skovgårde 8961 Allingåbro	72 m²	1,8 km	02-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Berberisvej 2, Skovgårde 8961 Allingåbro	74 m²	2,0 km	23-07-2025	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Svinget 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	94 m²	2,1 km	23-09-2025	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu