Havevej 8

Villa · 170 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 720 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2009. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.369 kr/m².8.097.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 47.419 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering9.586.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,48 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.586.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2009Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1959apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 14 2860 Søborg	105 m²	61 m	23-01-2024	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Tværmarksvej 3 2860 Søborg	169 m²	332 m	23-09-2024	10.450.000 kr.	61.834 kr./m²
Mars Alle 71 2860 Søborg	170 m²	461 m	07-11-2025	6.315.000 kr.	37.147 kr./m²
Grønnemose Alle 107 2860 Søborg	171 m²	436 m	11-04-2024	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Holmevej 78 2860 Søborg	166 m²	543 m	15-10-2024	7.605.000 kr.	45.813 kr./m²
Moseskrænten 7 2860 Søborg	178 m²	377 m	27-12-2023	9.800.000 kr.	55.056 kr./m²
Mars Alle 25 2860 Søborg	165 m²	563 m	15-07-2026	9.802.000 kr.	59.406 kr./m²
Nordtoftevej 47 2860 Søborg	166 m²	759 m	19-11-2025	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²
Lavtoftevej 19 2860 Søborg	150 m²	100 m	15-09-2024	8.350.000 kr.	55.667 kr./m²
Runebergs Alle 50 2860 Søborg	163 m²	726 m	27-01-2024	6.450.000 kr.	39.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu