Havevej 10

Villa · 136 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.728 kr/m².8.001.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 47.419 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.174 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.490.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,63 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.490.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 14 2860 Søborg	105 m²	36 m	23-01-2024	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Mosevangen 7 2860 Søborg	135 m²	208 m	28-05-2025	10.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Nordtoftevej 8 2860 Søborg	137 m²	237 m	15-08-2024	9.350.000 kr.	68.248 kr./m²
Grønnemose Alle 91 2860 Søborg	135 m²	259 m	15-10-2024	7.870.000 kr.	58.296 kr./m²
Sydtoftevej 3 2860 Søborg	136 m²	375 m	01-07-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Nordtoftevej 10 2860 Søborg	133 m²	249 m	21-10-2024	7.525.000 kr.	56.579 kr./m²
Lavtoftevej 9 2860 Søborg	129 m²	48 m	11-07-2024	5.175.000 kr.	40.116 kr./m²
Maglegårds Alle 149 2860 Søborg	140 m²	273 m	25-05-2025	9.660.000 kr.	69.000 kr./m²
Lavtoftevej 5 2860 Søborg	128 m²	67 m	07-01-2025	7.910.000 kr.	61.797 kr./m²
Grønnemose Alle 54 2860 Søborg	129 m²	144 m	21-07-2025	7.725.000 kr.	59.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu