Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Havepladsvej 7

Villa · 156 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 554 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi
731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.829 kr/m².2.401.650 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk156 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.454.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,90 pct. siden maj 2024
639k1,2M1,8M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20241.875.000 kr.I dag · vores estimat2.454.465 kr.Markedet · 1992638.976 kr.Markedet · 1993652.392 kr.Markedet · 1994735.072 kr.Markedet · 1995740.844 kr.Markedet · 1996843.960 kr.Markedet · 1997920.400 kr.Markedet · 19981.055.808 kr.Markedet · 1999966.420 kr.Markedet · 20001.142.700 kr.Markedet · 20011.129.440 kr.Markedet · 20021.106.820 kr.Markedet · 20031.049.880 kr.Markedet · 20041.065.636 kr.Markedet · 20051.222.884 kr.Markedet · 20061.429.740 kr.Markedet · 20071.882.140 kr.Markedet · 20082.207.868 kr.Markedet · 20091.523.808 kr.Markedet · 20101.671.384 kr.Markedet · 20111.757.496 kr.Markedet · 20121.579.032 kr.Markedet · 20131.565.616 kr.Markedet · 20141.437.696 kr.Markedet · 20151.767.168 kr.Markedet · 20161.464.372 kr.Markedet · 20171.788.072 kr.Markedet · 20181.828.164 kr.Markedet · 20191.764.984 kr.Markedet · 20201.995.084 kr.Markedet · 20212.231.580 kr.Markedet · 20222.352.948 kr.Markedet · 20232.171.520 kr.Markedet · 20242.256.540 kr.Markedet · 20252.408.328 kr.Markedet · 20262.249.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.454.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havepladsvej 9
7000 Fredericia		136 m²18 m30-12-20241.940.000 kr.14.265 kr./m²
Havepladsvej 54
7000 Fredericia		169 m²541 m28-05-20263.125.000 kr.18.491 kr./m²
Havepladsvej 52
7000 Fredericia		135 m²525 m02-10-20252.445.000 kr.18.111 kr./m²
Havepladsvej 45
7000 Fredericia		119 m²331 m17-09-20252.515.000 kr.21.134 kr./m²
Havepladsvej 47
7000 Fredericia		100 m²348 m28-05-20262.250.000 kr.22.500 kr./m²
Havepladsvej 198
7000 Fredericia		117 m²1,6 km07-11-20251.695.000 kr.14.487 kr./m²
Havepladsvej 66
7000 Fredericia		93 m²653 m26-05-20251.037.500 kr.11.156 kr./m²
Spurvevej 18
7000 Fredericia		153 m²384 m06-10-20251.959.000 kr.12.804 kr./m²
Bertel Bruuns Vej 3
7000 Fredericia		156 m²599 m01-02-20263.450.000 kr.22.115 kr./m²
Egeskovvej 18
7000 Fredericia		155 m²618 m17-07-20253.600.000 kr.23.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden