Havepladsvej 2

Villa · 175 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1973. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.718 kr/m².2.298.750 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.835.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,23 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.835.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havepladsvej 54 7000 Fredericia	169 m²	549 m	28-05-2026	3.125.000 kr.	18.491 kr./m²
Havepladsvej 7 7000 Fredericia	156 m²	27 m	12-02-2024	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Havepladsvej 9 7000 Fredericia	136 m²	37 m	30-12-2024	1.940.000 kr.	14.265 kr./m²
Havepladsvej 52 7000 Fredericia	135 m²	532 m	02-10-2025	2.445.000 kr.	18.111 kr./m²
Havepladsvej 45 7000 Fredericia	119 m²	340 m	17-09-2025	2.515.000 kr.	21.134 kr./m²
Havepladsvej 47 7000 Fredericia	100 m²	357 m	28-05-2026	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Havepladsvej 198 7000 Fredericia	117 m²	1,6 km	07-11-2025	1.695.000 kr.	14.487 kr./m²
Havepladsvej 66 7000 Fredericia	93 m²	661 m	26-05-2025	1.037.500 kr.	11.156 kr./m²
Violvej 4 7000 Fredericia	176 m²	512 m	08-05-2026	3.580.000 kr.	20.341 kr./m²
Nørrebrogade 85 7000 Fredericia	172 m²	457 m	16-07-2025	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu