Havemøllevej 68, Torpet

Villa · 138 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.061 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.486 kr/m².2.525.200 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.485.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,15 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2014jun.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havemøllevej 10 4100 Ringsted	151 m²	1,1 km	06-03-2025	3.090.000 kr.	20.464 kr./m²
Havemøllevej 24 4100 Ringsted	113 m²	959 m	27-05-2024	1.970.000 kr.	17.434 kr./m²
Havemøllevej 13 4100 Ringsted	111 m²	1,0 km	10-06-2024	2.580.000 kr.	23.243 kr./m²
Havemøllevej 20 4100 Ringsted	106 m²	987 m	23-05-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Havemøllevej 2 4100 Ringsted	100 m²	1,1 km	21-10-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Havemøllevej 18 4100 Ringsted	85 m²	1,0 km	22-02-2024	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Havemøllevej 5 4100 Ringsted	82 m²	1,1 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Dalmosevej 8 4100 Ringsted	143 m²	866 m	18-08-2026	3.982.000 kr.	27.846 kr./m²
Dalmosevej 8 4100 Ringsted	143 m²	866 m	23-10-2025	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Sorøvej 35 4100 Ringsted	140 m²	1,2 km	02-11-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu