Havbogade 48

Villa · 122 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 135 m², 2 værelser, opført i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.020 kr/m².2.273.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavbogade gns: 19.711 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.551 kr/m²+6,30 pct.
3Lille grund til villaKun 135 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.319.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,46 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2010Bygget
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbogade 74 6400 Sønderborg	209 m²	101 m	16-03-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Stengade 7 6400 Sønderborg	119 m²	237 m	21-11-2025	2.545.000 kr.	21.387 kr./m²
Scharffenbergsgade 7 6400 Sønderborg	122 m²	652 m	12-03-2026	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Nyvang 6 6400 Sønderborg	123 m²	677 m	23-04-2025	2.625.000 kr.	21.341 kr./m²
Engelshøjgade 4A 6400 Sønderborg	129 m²	362 m	13-04-2025	2.599.000 kr.	20.147 kr./m²
Kærvej 47 6400 Sønderborg	118 m²	742 m	04-09-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Kærvej 14 6400 Sønderborg	113 m²	449 m	12-03-2025	2.375.000 kr.	21.018 kr./m²
Nyvang 38 6400 Sønderborg	127 m²	777 m	18-12-2024	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Ringgade 237 6400 Sønderborg	126 m²	853 m	17-09-2025	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Aabenraavej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	731 m	17-04-2026	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu