Haugstedgårdsvej 12

Villa · 197 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 768 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.688 kr/m².6.187.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaugstedgårdsvej gns: 32.468 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.662.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,55 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1993 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.662.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1987Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haugstedgårdsvej 7 5230 Odense M	182 m²	38 m	26-10-2025	5.350.000 kr.	29.396 kr./m²
Tietgens Allé 4 5230 Odense M	199 m²	117 m	24-10-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Hostrupsvej 10 5230 Odense M	199 m²	227 m	24-07-2026	7.475.000 kr.	37.563 kr./m²
Smedevænget 19 5230 Odense M	194 m²	322 m	09-04-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Hunderupvej 164 5230 Odense M	203 m²	268 m	24-03-2024	6.700.000 kr.	33.005 kr./m²
Helgavej 38 5230 Odense M	196 m²	490 m	19-12-2024	7.395.000 kr.	37.730 kr./m²
Læssøegade 121 5230 Odense M	192 m²	330 m	18-03-2025	4.900.000 kr.	25.521 kr./m²
Tietgens Allé 17 5230 Odense M	187 m²	178 m	26-05-2026	4.700.000 kr.	25.134 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	186 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Hunderupvej 97 5230 Odense M	190 m²	313 m	28-06-2025	7.850.000 kr.	41.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu